Dessinez votre projet, repartez avec le dossier de mairie.

ArchiExtérieur permet de placer une extension de maison, une surélévation, une terrasse, un carport, un abri de jardin, un pool house ou une piscine sur le plan cadastral de votre terrain, de vérifier les règles du PLU de votre zone et de préparer le dossier de déclaration préalable ou de permis de construire.

Ce que vous obtenez

• Un plan d’implantation coté, en 2D et en 3D, sur le cadastre officiel IGN.
• Un bilan des règles du PLU retrouvées pour votre zone, avec leurs sources et les points à vérifier.
• Votre dossier DP ou permis : Cerfa prérempli, plan de situation, plan de masse coté, coupes et façades, réunis dans votre espace personnel.

Comment ça marche

1. Retrouvez votre terrain : adresse et parcelles cadastrales.
2. Les règles du PLU de votre zone sont lues dès la sélection.
3. Dessinez votre projet et visualisez-le en 3D.
4. Récupérez votre bilan et votre dossier de déclaration préalable ou de permis.

Le traducteur de vos envies pour les professionnels

Avec un plan coté, une vue 3D et les règles de votre commune, vous expliquez concrètement votre projet à l’artisan qui le réalisera. Partagez-le avec lui depuis votre espace : c’est avec ce professionnel que vous prenez la décision finale.

Extension de maison : déclaration préalable ou permis ?

Jusqu’à 5 m² créés, pas de formalité en général ; de 5 à 20 m², déclaration préalable ; de 20 à 40 m², déclaration préalable en zone urbaine d’un PLU si la surface totale reste sous 150 m², permis sinon ; au-delà de 40 m², permis de construire.

Abri de jardin, carport : quelle formalité ?

Jusqu’à 5 m² d’emprise au sol et de surface de plancher, pas de formalité hors secteur protégé ; de 5 à 20 m², déclaration préalable ; au-delà de 20 m², permis de construire.

Faut-il une déclaration préalable pour une piscine ?

Pour une piscine enterrée non couverte, ou couverte à 1,80 m maximum : aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin (déclaration préalable en secteur protégé), déclaration préalable au-delà de 10 m² et jusqu’à 100 m², permis de construire au-delà de 100 m². Le PLU peut ajouter ses propres règles.

ArchiExtérieur prépare votre dossier. Il ne vaut pas autorisation d’urbanisme et ne remplace pas le bornage d’un géomètre-expert.